Ev almak taşınmaz bir mal almak olarak bilinmektedir. Taşınmaz alım satım işlemlerinde bazı masrafların ödenmesi gerekmektedir. Ev alımında tapu alım satım masrafları nelerdir? Sorusuna açıklık getirmek için bazı noktalara değinmekte fayda vardır. Ev alım satım yapan tarafların ibraz ettikleri belgelerin masraflarını ödemeleri gerekmektedir. Kişiler bu masrafların neler olduğunu merak etmektedirler. Peki bu masraflar nelerdir? Masraflar tapu harcı ve KDV’nin yanı sıra döner sermaye kalemlerine gitmektedir. Eğer alım satımda arada emlakçı yer alıyor ise emlakçıya da % 2 ile % 5 arası oranlarda komisyon verilmesi gerekmektedir. Bu sizin işlemlerden önce emlakçıyla anlaşmanıza göre değişmektedir. Komisyonun yanı sıra anlaşılan komisyonun KDV ödemesinin de yapılması gerekmektedir. Tapu müdürlüğünde yapılan devir esnasında satış bedeli ne ise onun üzerinden % 2’lik tapu harcı alınmaktadır. Tapu harcında bedelin emlak vergisi miktarından az olmaması kuralı bulunmaktadır. Bu bedeli taraflar ayrı ayrı ödemek ile mükellef olmaktadırlar. Döner sermayeye ödenecek tutar ise 87,25 TL olarak belirlenmiştir. Örneğin 100 TL olan bir evin satımı sırasında hem satıcı hem de alıcı 2.000 TL ödemekle yükümlüdür.
Ev Alımında Tapu Alım Satım Masrafları Nelerdir Ve Nelere Dikkat Edilmelidir?
Ev alım satım işleminin tamamlanmasından önce vergi dairesine borcun olup olmadığı konusunda bir araştırma yapılmasında fayda vardır. Alım ya da satım yaparken alacağınız ya da satacağınız ev ya da arsaların borcu olup olmadığına bakmanız sizin yararınıza olacaktır. Eğer borç varsa bu borçlardan sorumlu olan kişi satıcıdır. Eğer bu vergileri ödeyen satıcı tarafsanız, ödediğinize dair aldığınız makbuzları saklamanızda yarar olmaktadır. Evin satışı sırasında evin değerinde bir artış yaşanırsa, bu vergi olarak karşınıza çıkmaktadır. Bu vergi ise değer artış vergisidir. Tapuda gayrimenkul satımı için gerekli bazı belgeler mevcuttur. Ev alımında tapu alım satım masrafları nelerdir? Sorusunun yanı sıra bu belgelerin de önemi büyüktür. Bu belgelerin tam ve eksiksiz olması işleminizin sorunsuz gelişmesi için gereklidir. İşinizi garanti altına almanız sizin yararınıza olacaktır.
